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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Alsbach-Hähnlein - Verkauf OHNE Makler!

VERKAUFT!
Zimmer:7,00
Wohnfläche ca.:141,00 m2
Kaufpreis:289.000,00 €
Haustyp:Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:361,00 m2
Nutzfläche ca.:80,00 m2
Schlafzimmer:6
Badezimmer:3
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Heizung:Gas-Zentralheizung
Einliegerwohnung:Ja
Garage/ Stellplatz:4 Parkplätze
Provision:Provisionsfrei

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000, steht in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Hähnlein und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, was die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Esszimmer und zur Einbauküche das Highlight. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer inklusive Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss sind derzeit zwei Büroräume / Besprechungszimmer eingerichtet, die aber auch als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Zimmer haben große Fenster mit sehr viel Tageslichtanteil und können somit problemlos auch als Wohn- oder Geschäftsräume genutzt werden. Ein weiteres Bad mit Dusche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Ein Abstell/Vorratsraum sowie der Raum für die moderne Gas-Zentralheizung, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, vervollständigen das Untergeschoss mit separaten Ausgang zum Grundstück. Vier Parkplätze vor dem Haus vervollständigen das Angebot.

Ausstattung:

Das Haus ist modern ausgestattet und lebt von vielen liebenswerten Details. Die Wohnzimmer, Küche, Bäder und das komplette Untergeschoss sind mit Fliesenbelag versehen. Die Schlafräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Thermo-Holzfenster verfügen über Rollläden. Der Gartenbereich mit Südwestausrichtung wurde ansprechend gestaltet und lädt zum Relaxen ein. Für Gartengerät steht ein Gartenhaus mit Veranda zur Verfügung.

Lage:

Alsbach-Hähnlein ist ein Top-Wohnort an der Bergstraße mit über 1200-jähriger Geschichte am Fuße des Melibokus. Im Ortsteil Hähnlein verbinden sich Wohnen und Erholen auf angenehmster Art und Weise. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A 5 und A 67 garantieren besten Anschluss in alle Städte des Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebietes.

Das Haus steht in einem Neubaugebiet aus dem Jahr 2000 und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Verkehrslärm finden Sie hier definitiv nicht. Schule, Kindergarten und Kinderhort sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Zusammenfassung:

Hauskauf von privat. Provisionsfrei!

EG: 84 m2, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Abstellkammer, Terrasse. Küche mit Einbauküche.

DG: 57 m2, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, großer Balkon mit Markise.

Keller: Komplett ausgebaut, 2 Räume (mit großen Fenstern), Hobbykeller, Wasch-/Heizungsraum, Bad mit Dusche. Könnte theoretisch auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

4 Stellplätze und ein sehr schöner und gepflegter Garten mit Gartenhaus.

Baujahr 2000.

 
 
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